Tylko w Keller Williams!

Jeśli szukasz domu z potencjałem, w spokojnym miejscu, z dużą działką z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury - ta oferta jest dla Ciebie!

Prezentujemy Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym!
Dom jest wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter z poddaszem użytkowym) o powierzchni 137,23m² (120m² bez skosów) + garaż 19,5 m² w bryle, położony na działce 1811m2 w miejscowości Rakowiec.

Atuty nieruchomości:
-Nowoczesny projekt Dom przy Alabastrowej 34 : funkcjonalny układ pomieszczeń 137,23m² (120m² bez skosów) części mieszkalnej + 19,5 m² garażu.

-Stan SUROWY ZAMKNIĘTY dający pełną dowolność w aranżacji wnętrza a nawet zaingerowania w istniejący układ pomieszczeń i dopasowania pod własne potrzeby.

Pozwolenie na budowę domu z dnia 11.09.2019r.
Budowa rozpoczęta w 2023r i jest kontynuowana.
Aktualny dziennik budowy.

-Solidna konstrukcja: pustak 25 cm, gazobeton, beton komórkowy firmy Suporex

-Dach dwuspadowy pokryty trwałą dachówką ceramiczną firmy Roben, kolor ceglasty

-Okna 3-szybowe producent i montaż -Remal, kolor dębu

-Tarasy na piętrze z pięknym widokiem na okoliczne pola i lasy

-Sąsiedni budynek w odległości 15,92m

-Duża działka: 1811m² - przestrzeń na ogród, altanę, palenisko, warzywnik, plac zabaw itp.

-Kubatura budynku 657,59 m3

Dla tego projektu są dostępne alternatywne źródła energii:

Piec na olej opałowy, piec na paliwo stałe (węgiel, ekogroszek, pelet), piec na biomasę, ogrzewanie elektryczne, energia elektryczna, wiatrowa (panele słoneczne turbiny wiatrowe), pompa ciepła.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter: 80,32 m2
Wiatrołap 3,46
Hall 6,92
Łazienka 3,03
Kuchnia 12,15
Pokój dzienny 27,17
Kotłownia 8,09
Garaż 19,50

Poddasze: 84,50 m2 72,53 m2 ( bez skosów)
Korytarz+schody 11,13
Pokój 15,93 14,00
Pokój 16,44 14,00
Pokój 17,60 14,00
Łazienka 9,56
Garderoba 6,06 4,57
Pom. gospodar 7,78 5,26

Atuty lokalizacji:
-Spokojna, kameralna okolica, czyste powietrze, bliskość natury - idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub szukających odpoczynku

-Dojazd do posesji z obu stron, oświetlenie drogowe

-Blisko lasów i pól - idealne warunki do spacerów, joggingu, jazdy na rowerze-ścieżka rowerowa [Kwidzyn-Rakowiec-Prabuty]

-Dobry dojazd do miasta Kwidzyn

-W pobliżu: szkoła, przedszkole, plac zabaw, apteka, sklepy, Dino, przychodnia, bar/restauracja Resto-Bar, ścieżka dydaktyczna, stacja paliw 1,5 km, warsztat samochodowy.

Dlaczego warto kupić dom w stanie surowym?
1. Niższy koszt zakupu w porównaniu z gotowym domem
2. Możliwość samodzielnego wyboru materiałów wykończeniowych i standardu
3. Swoboda w dopasowaniu wnętrza do własnego stylu i potrzeb
4. Długofalowa oszczędność - sam wybierasz rozwiązania energooszczędne, automatykę, oświetlenie itd.
5. Możliwość podziału prac i kosztów na etapy - kontrolujesz budżet
6. Brak ukrytych wad wykończenia - wszystko robisz od podstaw, świadomie

Dom posiada następujące przyłącza:

Wodociągowe (jest przygotowane przyłącze, trzeba doprowadzić wodę)
Kanalizacyjne (projekt na przyłącze kanalizacyjne z dnia 30.04.2004r. Jest wykonane wyprowadzenie)
Energetyczne (przyłącze do sieci energetycznej z dnia 25.11.2020r. -założony licznik do prądu 04.04.2024r.

To oferta dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, ekonomicznie i blisko natury.
Dom oferuje nowoczesne rozwiązania, bardzo dużą działkę i potencjał aranżacyjny, a lokalizacja zapewnia ciszę, spokój i szybki dostęp do miasta.

Zdjęcia stanu faktycznego w przygotowaniu.

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości.

Magdalena Burnicka-Zielińska
doradca ds. nieruchomości
tel.  
Keller Williams