NA SPRZEDAŻ TEREN 1,23 HA RAKÓWIEC, GMINA DOBRE | 5 WARUNKÓW ZABUDOWY

Cena za całość: 615 000 zł
Powierzchnia: 12 300 m²
Rakówiec, gmina Dobre, powiat miński, woj. mazowieckie

Atrakcyjny teren z potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 12 300 m² (1,23 ha), obejmujący działki ewidencyjne nr 296, 298, 300, 302 i 303, położony w spokojnej miejscowości Rakówiec w gminie Dobre.

Największym atutem nieruchomości jest 5 wydanych decyzji o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego gruntu z określonymi parametrami planowanej zabudowy.

PARAMETRY ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z DECYZJI

Zgodnie z przesłaną decyzją o warunkach zabudowy ustalono następujące parametry:

Rodzaj zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna.

Powierzchnia projektowanego budynku: od 70 do 300 m².

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7.

Minimalna i maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,7.

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni terenu objętego decyzją.

Szerokość elewacji frontowej: od 6 do 20 m.

Wysokość zabudowy: od 5,5 do 9,5 m.

Suma powierzchni kondygnacji nadziemnych: od 70 do 400 m².

Liczba kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2.

Suma powierzchni kondygnacji podziemnych: do 120 m².

Liczba kondygnacji podziemnych: maksymalnie 1.

Geometria dachu: dach jedno-, dwu-, cztero- lub wielospadowy.

Kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 20 do 45 .

Linia zabudowy: zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji.

WYZNACZONA DROGA DOJAZDOWA

Na terenie nieruchomości wyznaczono drogę dojazdową do działek objętych warunkami zabudowy.

Droga obejmuje całą działkę nr 303 oraz niemal całą działkę nr 302, co pozwala zaplanować układ komunikacyjny dla poszczególnych terenów przeznaczonych pod zabudowę.

LOKALIZACJA

Rakówiec, gmina Dobre, powiat miński, województwo mazowieckie.

Orientacyjne odległości:

Mińsk Mazowiecki około 20 km od gminy Dobre.

Warszawa około 50 km od gminy Dobre.

Spokojna, wiejska okolica to propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę domów poza dużym miastem.

CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY

Łączna powierzchnia: 12 300 m².

Cena za 1 m²: 50 zł.

Cena całkowita: 615 000 zł.

Przedmiot sprzedaży: działki nr 296, 298, 300, 302 i 303.

Forma sprzedaży: wyłącznie całość bez możliwości zakupu pojedynczych działek.

DLACZEGO WARTO?

Pięć wydanych warunków zabudowy.
Teren o powierzchni 1,23 ha.
Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z decyzjami.
Wyznaczona droga dojazdowa.
Określone parametry zabudowy, ułatwiające wstępne planowanie inwestycji.
Jedna oferta obejmująca cały teren.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i omówienia szczegółów oferty.

Cena za całość: 615 000 zł | 50 zł/m²

Sprzedaż wyłącznie wszystkich działek razem.