Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Prezentowana oferta to doskonała propozycja inwestycyjna pod działalność typu AGROTURYSTYKA ze względu na dużą powierzchnię gruntu, sąsiedztwo lasu, pobliskie jezioro i strumień przepływający na jednej z granic działki. Wszystko to stwarza świetne warunki do aktywnego wypoczynku na łonie przyrody.

ATUTY:
* duży potencjał pod działalność typu agroturystyka

* działka 0,66 ha z jednej strony granicząca z lasem i strugą

* jezioro Rakowiec w odległości 150m

* murowany budynek gospodarczy

* we wszystkich pokojach drewniane podłogi w doskonałym stanie

* pełna dokumentacja projektowo-budowlana

LOKALIZACJA:
Prezentowana nieruchomość położona jest w Małej Karczmie (powiat tczewski), w odległości o 11 km od gminnego miasta Gniew i ok. 18 km od Kwidzyna. W pobliżu znajduje się węzeł drogowy autostrady A1 Kopytkowo (9km). Doskonałą komunikację zapewnia przebiegająca przez miejscowość droga krajowa 91.

W odległości 150m znajduje się jezioro Rakowieckie, a kilka kilometrów dalej Rezerwat Krajobrazowy Wiosło Małe w dolinie Dolnej Wisły, z punktem widokowym, licznymi szlakami turystycznymi i rowerowymi. Ponadto w odległości zaledwie 15 km zaczyna się obszar Borów Tucholskich.

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowany dom wzniesiono na szerokiej, płaskiej działce o pow. 6.600 m2. Powierzchnia użytkowa budynku to 152,2 m2, zaś całkowita (z piwnicą) wynosi 267 m2. Wejście główne prowadzi z murowanej werandy. Okna drewniane, dwuskrzydłowe starego typu, na podłogach w całym domu oryginalne, świetnie zachowane deski dębowe i jesionowe. Stan techniczny należy ocenić jako dobry, do odświeżenia i uzupełnienia lub wymiany niektórych elementów wyposażenia.

Zewnętrzne ściany domu zbudowane z pustaków ceramicznych Porotherm i nie wymaga dodatkowego docieplenia.

Dom ogrzewany CO z kotła na węgiel i drewno. Pokrywa dachowa z blachy falowanej, bez ubytków.

Woda z własnego ujęcia głębinowego. Nieczystości odprowadzane do przydomowego szamba.

Na pierwszej kondygnacji znajdują się:

* pokój z wyjściem na taras, ekspozycja płd.-wsch. - 15,9m2

* przejściowy salon, ekspozycja płd.-zach. - 23,3m2

* pokój jadalniany, połączony przejściami z kuchnią i salonem, okna na płd.-zach - 22,78m2

* kuchnia wraz ze spiżarnią, okna od płn.-zach. - 16,83m2 + 2,95m2

* łazienka z wanną - ok 6m2

Druga kondygnacja:

* pokój z wyjściem na duży balkon, płd.-wsch. - 10,4m2

* duża sypialnia, płd.-wsch - 15,28m2
* sypialnia II., płd.-zach. - 14,78m2
* pokój (z możliwością adaptacji na drugą kuchnię), płd.-zach. - 10,39m2
* łazienka - ok. 5m2

Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica składająca się czterech pomieszczeń gospodarczych i kotłowni.

Ponadto na posesji posadowiony jest osobny, murowany budynek gospodarczy, pokrywa dachu z blachy falowanej. Daje wiele możliwości przebudowy lub przystosowania pod różnego rodzaju działalności.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i zapoznania się z nieruchomością na miejscu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.